Более половины объявлений о продаже квартир курируются представителями агентств недвижимости. Риелторы начинают работы с новостройками еще до сооружения дома. Выйти на застройщика, который построил превосходный ЖК Квартал Аллей в Иркутске легко – достаточно обратиться в офис строительной организации. Детально тут https://irk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/.
Сотрудничество с риелтором – это удобно и быстро. Специалист подготовит документы, даст ценные советы и проведет сопровождение сделки. Минус в том, что переплата составляет около 50-100 тыс. руб, что зависит от статуса ЖК и характеристик квартиры.
Почему приобретать новостройки от заказчика приоритетно?
Оформление сделки без третьей стороны – это выгодно по ряду причин:
• Новые квартиры продаются «чистыми». В жилых площадках никто не жил, никто не оформлялся и не прописывался. У покупателя не возникнет трудностей с подготовкой и проверкой документов.
• Для застройщика главное – в короткий срок продать квартиры в доме. Выставляются минимальные ценники, варианты торга исключаются. Не придется переплачивать лишние деньги и покупать квартиру по необоснованной наценке.
• Договор подготавливается юристами строительной компании. Все, что остается сделать покупателю, поставить подпись и получить ключи.
• Отсутствие посредника ускоряет сделку. В новую квартиру можно въехать в день обращения. К тому же при осмотре жилья не придется подстраиваться под график риелтора.
Из чего складывается наценка?
Надбавка включает не только затраты на зарплату риелтора. К услугам портала недвижимости обращаются владельцы новых квартир, которые покупают квартиры без отделки, проводят косметический ремонт и продают жилье по двойной и тройной наценке.
Наценка включает траты на обои, линолеум, стеклопакеты, пластиковые трубы, мебельные наборы. Косметический ремонт – это процедура коммерческая. Отделка проводится поверхностно, без надлежащего контроля, исключительно с целью повысить ценник.
От застройщика можно купить квартиру в черновом варианте, не переплачивать и отремонтировать на собственное усмотрение и согласно личным предпочтениям.
И все же большой сегмент рынка недвижимости продается через агентства недвижимости. Есть множество клиентов , которые хотят заплатить подороже, но получить услугу практически под ключ с гарантиями чистоты и надежности сделки. Благо в рыночных условиях существует масса вариантов и предложений на любой вкус и кошелек. И любое агентство с репутацией удовлетворит все запросы клиента на сто процентов.
